2020年中國防水建材行業(yè)發(fā)展分析：集中度不斷提升，市場規(guī)模穩(wěn)定增長，市場發(fā)展空間巨大

 一、建筑防水材料行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

    建筑防水材料是防止雨水、地下水、工業(yè)和民用的給排水以及空氣中的濕氣、蒸汽等侵入建筑物的功能性材料。建筑防水材料的應(yīng)用領(lǐng)域十分廣泛，目前主要應(yīng)用領(lǐng)域包括房屋建筑的屋面、地下、外墻和室內(nèi)；高速公路和高速鐵路的橋梁、隧道；城市道路橋梁、地下管廊和地下空間等市政工程；地下鐵道等交通工程；引水渠、水庫、壩體、水利發(fā)電站及水處理等水利工程等。目前應(yīng)用較多的防水涂料有聚氨酯、丙烯酸酯類涂料、陽離子氯丁膠乳改性瀝青涂料等。從產(chǎn)品劃分來看，目前建筑防水材料主要為防水卷材和防水涂料。以東方雨虹為例，其主要產(chǎn)品為建筑防水材料，包括防水卷材、防水涂料等。其中防水卷材主要包括SBS改性瀝青防水卷材、APP改性瀝青防水卷材、自粘改性瀝青防水卷材、特種工程專用防水卷材和高分子防水卷材等；防水涂料主要包括丙烯酸酯防水涂料、聚氨酯及聚脲類防水涂料、聚合物水泥防水涂料等。

    近年來，隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑業(yè)的持續(xù)增長，我國建筑防水材料行業(yè)得到了迅速發(fā)展，新材料、新工藝不斷增加，生產(chǎn)能力顯著提高，部分骨干企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量已接近或達(dá)到國際同類產(chǎn)品先進(jìn)水平。

    我國建筑防水材料產(chǎn)品目前主要為兩大類，即：防水卷材、防水涂料，其中防水卷材包括聚合物改性瀝青卷材和合成高分子卷材兩個主要類別；防水涂料依照主要成分的不同，可分為溶劑型涂料和水性涂料兩大類別。

    目前，我國防水行業(yè)處于一個落后產(chǎn)能嚴(yán)重過剩、產(chǎn)業(yè)集中度低、市場競爭不規(guī)范的欠成熟階段，呈現(xiàn)“大行業(yè)、小企業(yè)”的格局。目前擁有生產(chǎn)許可證的防水材料生產(chǎn)企業(yè)1,500余家，無證生產(chǎn)企業(yè)眾多，未來隨著監(jiān)管措施趨于更加嚴(yán)格，無證及生產(chǎn)低質(zhì)非標(biāo)產(chǎn)品的企業(yè)生存空間會越來越小，市場競爭環(huán)境有望逐步改善。

    建筑防水行業(yè)競爭整體特征

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    建筑防水行業(yè)下游是房地產(chǎn)開發(fā)、建筑與裝飾行業(yè)，包括民用住宅、商業(yè)建筑、公共建筑、工業(yè)廠房、軌道交通、地下管廊等，產(chǎn)品通過直銷和經(jīng)銷商渠道銷售給房地產(chǎn)開發(fā)公司、建筑與裝修工程公司、其他建設(shè)單位等。防水行業(yè)的上游主要是化工原材料生產(chǎn)行業(yè)。

    建筑防水行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

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    1、與上游行業(yè)的關(guān)聯(lián)性與影響

    防水行業(yè)的上游行業(yè)是化工原材料行業(yè)，特別是瀝青、膜類（含隔離膜）、聚酯胎基、SBS改性劑、聚醚、乳液、基礎(chǔ)油、石蠟、異氰酸酯等大宗化工原料商品，其價格基本跟隨國際原油價格波動；相關(guān)產(chǎn)品市場價格透明。國內(nèi)瀝青市場價格與國際原油價格走勢基本一致。由于上游屬于充分競爭行業(yè)，企業(yè)可以通過原材料公開招標(biāo)、集中采購、供應(yīng)商管理等方式，控制原材料采購成本；采購規(guī)模較大、信用良好的企業(yè)，對上游廠商有一定的議價能力。

    2、與下游行業(yè)的關(guān)聯(lián)性與影響

    建筑防水行業(yè)下游是房地產(chǎn)開發(fā)、建筑與裝飾行業(yè)，包括新建和既有建筑的改造、大型市政工程、高鐵橋梁、地下管廊、水利工程等，上述行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r決定著建筑節(jié)防水行業(yè)的市場需求。

    一、防水建材行業(yè)：穩(wěn)定增長的建材細(xì)分領(lǐng)域，集中度不斷提升

    1、防水建材主要分為卷材、涂料兩大類

    瀝青油氈類傳統(tǒng)落后的建筑防水材料逐步被取代，產(chǎn)量占比從2005年的46%下降到2019年的2%。目前，新型建筑防水材料的主要市場集中在北京、上海、天津、深圳等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對落后的地區(qū)，由于******新型建筑防水材料的價格相對較高，以瀝青復(fù)合胎柔性卷材為主的瀝青油氈類防水卷材仍占據(jù)一定的市場份額。

    2005年防水建材產(chǎn)量結(jié)構(gòu)圖

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    4：2019年防水建材產(chǎn)量結(jié)構(gòu)

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    2、行業(yè)規(guī)模：二季度復(fù)工加速，二次裝修促進(jìn)遠(yuǎn)期市場規(guī)模保持穩(wěn)定增長

    智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國防水建材行業(yè)市場深度評估及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》顯示：行業(yè)保持較快增長，過去5年規(guī)模以上防水建材企業(yè)收入、利潤總額增速平均值分別為10.7%、13.4%，保持較快增長。2018年、2019年，規(guī)模以上防水建材企業(yè)收入分別同比增長14.8%、12.2%，利潤總額同比增長分別為26.6%、15.4%。

    2010-2019年規(guī)模以上防水建材企業(yè)營業(yè)收入圖

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    6：2010-2019年規(guī)模以上防水建材企業(yè)利潤總額

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    防水材料主要應(yīng)用于基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)等領(lǐng)域。防水材料在房屋建筑中主要用于屋面、地下、廚衛(wèi)、外墻等部位，其中屋面及地下室占比******；在基礎(chǔ)設(shè)施中主要用于鐵路、軌道交通、橋梁、隧道、地下管廊、機(jī)場、水庫水利等領(lǐng)域。從歷史數(shù)據(jù)來看，規(guī)模上防水建材企業(yè)收入增速和建筑業(yè)總產(chǎn)值增速相關(guān)性較好，前者多年平均值比后者多6.7個百分點(diǎn)。

    圖7：規(guī)模以上防水建材企業(yè)收入增速和建筑業(yè)總產(chǎn)值增速相關(guān)性較好

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    疫情沖擊：以武漢為主戰(zhàn)場的全國本土疫情傳播已基本阻斷，二季度開工黃金期有望順利推進(jìn)防水材料生產(chǎn)具有較強(qiáng)的季節(jié)性特點(diǎn)，防水材料1-3月是產(chǎn)量***小的季節(jié)，疫情影響或有限。1月份生產(chǎn)主要是庫存準(zhǔn)備，2月份基本處于停產(chǎn)狀態(tài)，3月份逐漸恢復(fù)生產(chǎn)。2019年1-3月份防水材料產(chǎn)量占全年總量的13.94%，其中1月份產(chǎn)量約占全年總產(chǎn)量的7%，3月份產(chǎn)量約占全年總產(chǎn)量的6%。在春節(jié)放假之前，大部分防水材料生產(chǎn)企的材料庫存足以滿足未來1個月的材料需求。

    圖8：2019年瀝青及改性瀝青防水卷材月度產(chǎn)量（萬平方米）

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    區(qū)域分布方面，我國防水產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)分布在山東、遼寧、江浙滬、四川、廣東等地，疫情***為嚴(yán)重的湖北地區(qū)產(chǎn)量僅占全國產(chǎn)量的5%。2019年1-2月，五大聚集區(qū)的產(chǎn)量約占全國產(chǎn)量的75%，其中山東地區(qū)產(chǎn)量約占全國產(chǎn)量的25%，疫情***為嚴(yán)重的湖北地區(qū)產(chǎn)量僅占全國產(chǎn)量的5%。

    根據(jù)3月4日發(fā)布的建筑防水協(xié)會的調(diào)查，2月份屬于防水行業(yè)淡季，新冠肺炎疫情的爆發(fā)與防控措施的落實(shí)對防水企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營影響較小。3月4日發(fā)布的中國建筑防水協(xié)會調(diào)查結(jié)果顯示，21.43%的防水企業(yè)表示目前疫情對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營沒有影響；53.57%以上的防水企業(yè)表示疫情的影響較小，企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)一些困難，但經(jīng)營總體保持穩(wěn)定；僅5%的企業(yè)表示疫情影響很大，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營暫時停頓。目前有57.14%的防水企業(yè)已經(jīng)復(fù)工。已經(jīng)復(fù)工企業(yè)中，有16.67%的企業(yè)還未開始生產(chǎn)，33.33%的企業(yè)設(shè)備利用率（開工率）在20%以下，29.17%的企業(yè)設(shè)備利用率（開工率）為20-50%，僅4.17%的企業(yè)開工設(shè)備利用率（開工率）為80-100%。2月份，全國防水施工項(xiàng)目開工率不高，企業(yè)的基本庫存基本能夠滿足市場需求，3月份除湖北外的大部分企業(yè)基本可以******恢復(fù)生產(chǎn)，疫情對各大企業(yè)3月份的生產(chǎn)計(jì)劃影響并不大。全國防水材料基本能夠滿足市場需求，為全國重點(diǎn)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施、民生項(xiàng)目提供基本供應(yīng)保障。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有44.05%的防水企業(yè)表示原材料等上游供應(yīng)鏈出現(xiàn)問題，影響企業(yè)正常生產(chǎn)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，46.43%的企業(yè)反映存在勞動力、人力供給減少問題。

    雖然新冠肺炎疫情給企業(yè)復(fù)工帶來一定影響，但是大部分企業(yè)對于2020年持有樂觀的預(yù)期。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5.95%的企業(yè)表示2020年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況比2019年好很多，63.09%的企業(yè)表示2020年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況比2019年好一點(diǎn)或持平，僅7.14%的企業(yè)表示2020年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況比2019年差很多。受疫情影響，預(yù)計(jì)建筑防水行業(yè)2020年一季度營收將會明顯低于上年同期，但對于全年影響程度不大，預(yù)計(jì)二、三、四季度營收應(yīng)超過上年同期，全年的營收應(yīng)比上年略有小幅增長。但是，疫情后由于上游原材料有巨大的漲價壓力，預(yù)計(jì)2020年行業(yè)效益具有較大挑戰(zhàn)。

疫情對防水建材企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營調(diào)查問卷的結(jié)果圖

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    防水建材企業(yè)復(fù)工情況調(diào)查問卷的結(jié)果

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    截至3月28日，全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)平均開工率和復(fù)崗率分別達(dá)到98.6%和89.9%，比2月23日分別提升15.5個和38個百分點(diǎn)。廣東、江蘇、浙江、山東、福建等工業(yè)已基本全部開工。國家多舉措為中小企業(yè)紓困解難，3000億支持疫情防控重點(diǎn)企業(yè)的專項(xiàng)再貸款已累計(jì)向5000多家企業(yè)發(fā)放了2000多億元。目前，中小企業(yè)復(fù)工率已達(dá)到76%，3月份以來日均升幅在1個百分點(diǎn)左右。目前6大發(fā)電集團(tuán)單日耗煤量達(dá)到去年同期的85%~90%。

    2019、2020年6大發(fā)電集團(tuán)日均耗煤量對比

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    截至3月29日，我國中小企業(yè)復(fù)工率已達(dá)到76.8%，工業(yè)、建筑業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)復(fù)工率高于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高于生活性服務(wù)業(yè)。3月30日，國新辦就制造業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)有關(guān)情況召開發(fā)布會，工信部中小企業(yè)局局長梁志峰介紹到，截至3月29日，我國中小企業(yè)復(fù)工率已達(dá)到76.8%。梁志峰表示，當(dāng)前中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)呈現(xiàn)三個特點(diǎn)：一是從行業(yè)看，工業(yè)、建筑業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)復(fù)工率高于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高于生活性服務(wù)業(yè)，但隨著國外疫情的蔓延，出口型企業(yè)承壓加?。欢菑牡貐^(qū)看，各地復(fù)工復(fù)產(chǎn)率呈齊頭并進(jìn)之勢，湖北省近日快速上升；三是從企業(yè)類型看，“專精特新”中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)率明顯高于中小企業(yè)總體水平，規(guī)模越大復(fù)工復(fù)產(chǎn)率越高，微型企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)難度更大。

    3月31日中央指導(dǎo)組表示，以武漢為主戰(zhàn)場的全國本土疫情傳播已基本阻斷。國務(wù)院新聞辦公室3月31日在湖北武漢舉行新聞發(fā)布會，中央指導(dǎo)組成員、衛(wèi)生健康委主任馬曉偉，中央指導(dǎo)組成員、衛(wèi)生健康委副主任于學(xué)軍等介紹中央指導(dǎo)組指導(dǎo)組織疫情防控和醫(yī)療救治工作進(jìn)展，并答記者問。馬曉偉表示，經(jīng)過艱苦努力，以武漢為主戰(zhàn)場的全國本土疫情傳播已基本阻斷，疫情防控取得階段性重要成效。中央指導(dǎo)組始終把患者救治作為重中之重，多次就醫(yī)療隊(duì)選派、拓展床位資源、重癥與輕癥救治、中醫(yī)藥應(yīng)用、康復(fù)、出院患者監(jiān)測管理、院內(nèi)感染防控等作出專門部署，從管理與救治兩個方面著手，一個難點(diǎn)一個難點(diǎn)研究，一個節(jié)點(diǎn)一個節(jié)點(diǎn)攻堅(jiān)，目前湖北全省累計(jì)******患者63000多例，******率超過了93%。國內(nèi)新冠肺炎疫情目前處于明顯好轉(zhuǎn)狀態(tài)，4~5月防水施工項(xiàng)目開工黃金期內(nèi)工程施工有望順利推進(jìn)。4~5月份是防水施工項(xiàng)目的開工黃金期，如果防水行業(yè)錯過這個開工黃金期，將直接進(jìn)入雨季。3月24日，全國（不含港澳臺）現(xiàn)有、新增新冠肺炎確診案例分別為1562、19例，較前期存在較大下滑。

    國內(nèi)新增和現(xiàn)有新冠肺炎確診情況（不含港澳臺）

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    基建：今年各省重大項(xiàng)目計(jì)劃投資額同比增長4.7%，對基建投資形成較強(qiáng)支撐

    不完全統(tǒng)計(jì)，2020年各省重大項(xiàng)目計(jì)劃完成投資額6.29億元，同比增長4.7%，對基建投資形成支撐。各省重大投資項(xiàng)目主要包括“鐵公機(jī)”、“電氣水”等傳統(tǒng)基建、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目等。2018年、2019年、2020年前兩個月，全國基建投資累計(jì)同增速分別為1.8%、3.3%、-26.9%；各省重大項(xiàng)目開展將對基建投資形成支撐。

    圖13：全國基建投資累計(jì)同比

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    各省重大項(xiàng)目計(jì)劃投資額（億元）

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    房地產(chǎn)：堅(jiān)持房住不炒、因城施策，今年新開工面積增速承壓

    今年央行、統(tǒng)計(jì)局等多部委重申堅(jiān)持房住不炒，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)手段；房住不炒、因城施策主基調(diào)有望延續(xù)。2016年政府工作報(bào)告首次提出因城施策；當(dāng)年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出房住不炒，此后該表述延續(xù)至今。3月3日，中國人民銀行會同財(cái)政部、銀保監(jiān)會召開金融支持疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展座談會暨電視電話會。會議強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。3月16日，統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在新聞發(fā)布會上說，房地產(chǎn)“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實(shí)施因城施策，強(qiáng)化和落實(shí)地方城市主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房價的局面初步形成。至于房地產(chǎn)發(fā)展政策，按照推動高質(zhì)量發(fā)展的要求，不把房地產(chǎn)作為短期刺激政策。

歷年政府工作報(bào)告、中央經(jīng)濟(jì)工作會議中關(guān)于房地產(chǎn)政策的表述

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    完全統(tǒng)計(jì)，50多個省市從2月至今陸續(xù)出臺房地產(chǎn)支持政策，主要具體措施包括：鼓勵信貸適度增長、緩交出讓金、順延開竣工時間、放寬商品房預(yù)售條件、加大土地供應(yīng)量、擴(kuò)大購房補(bǔ)貼范圍、降低人才落戶門檻等

歷年政府工作報(bào)告、中央經(jīng)濟(jì)工作會議中關(guān)于房地產(chǎn)政策的表述

時間	各地政策
2月5日	嘉興：取消購房類提取住房公積金的時間限制。
2月7日	武漢：支援武漢防疫工作的外地醫(yī)護(hù)人員，在漢購房申請異地公積金貸款時，不受戶籍地限制。
2月8日	湖州南潯區(qū)：允許延期繳納出讓金；允許辦理開竣工延期，原則上不超過6個月。
2月8日	山東威海：擴(kuò)大大學(xué)畢業(yè)生“521生活津貼”發(fā)放范圍。
2月11日	杭州：已簽訂《土地出讓合同》地塊，可申請延緩?fù)恋爻鲎尳鹄U納；已交付尚未開工或竣工的地塊，疫情持續(xù)期間不計(jì)入企業(yè)自身原因的開竣工違約責(zé)任。
2月12日	上海：調(diào)整土地價款繳付方式和期限；順延開竣工和投達(dá)產(chǎn)履約時間；降低產(chǎn)業(yè)用地成本。
2月12日	無錫：引導(dǎo)在錫銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長。已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，申請預(yù)售時原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分完成25%以上投資即可。企業(yè)可申請延遲交地和延期繳納出讓金。
2月12日	深圳：對因新型冠狀病毒肺炎住院******或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，可申請辦理延長公積金貸款期限。
2月12日	西安：分期繳納土地出讓價款，繳款期限***長不超過一年。允許變更出讓價款繳納期限。
2月12日	南昌：調(diào)整土地出讓競買保證金比例。調(diào)整土地出讓金繳納期限。允許延期繳納出讓金。允許延期開竣工，延期時間視疫情情況原則上不超過6個月。
2月12日	浙江：企業(yè)因疫情影響無法按約定簽訂《成交確認(rèn)書》《土地出讓合同》或繳納出讓金的，經(jīng)申請可以延期至疫情******后簽約、繳納。因疫情影響未能按期交地、動工、竣工的，不計(jì)入違約期并不收取違約金。
2月13日	天津：延期繳納土地出讓金。項(xiàng)目開竣工期限順延。
2月13日	南京：允許土地出讓價款延期繳納。鼓勵有條件的企業(yè)提前繳款、提前開工、加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確有困難的，可申請延期開竣工時間。對于受本次疫情影響未能按期交地、開工、竣工的，疫情一級響應(yīng)期間均不計(jì)入違約期。
2月13日	成都：參保單位職工個人在2020年3月底前購房時，因受疫情影響，提供的連續(xù)繳納社保證明里未能正常顯示2020年1月、2月、3月社保繳納金額的，視為連續(xù)繳納，其購房資格不受影響。
2月13日	廣西：允許土地出讓金延期繳納。對受疫情影響不能如期繳納土地出讓金的，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)同意后，可適當(dāng)延期繳納。
2月13日	濟(jì)南：允許延期繳納土地出讓金。暫緩開（竣）工現(xiàn)場核驗(yàn)。受疫情影響未能按期開（竣）工的，自2020年1月23日（含）至濟(jì)南市疫情******日后10日不計(jì)入違約責(zé)任。
2月13日	紹興：對于受本次疫情影響未能按期交地、動工、竣工的，疫情持續(xù)期間不計(jì)入違約期。已簽訂《土地出讓合同》，按約定在一級響應(yīng)期間需繳納土地出讓金的，受讓人可申請延期繳納。
2月14日	廈門：加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度，適當(dāng)調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管方式。支持國有企業(yè)對自持運(yùn)營的長租公寓適當(dāng)減免兩個月租金，倡導(dǎo)機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)適當(dāng)減免或延期支付兩個月租金。
2月14日	合肥：適當(dāng)調(diào)整土地出讓金繳納期限。適當(dāng)調(diào)整開竣工期限。
2月15日	福州：調(diào)整商品房預(yù)售條件。經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到投資總額的25%以上，按規(guī)定予以辦理商品房預(yù)售審批手續(xù)。加快商品房合同網(wǎng)簽備案，促進(jìn)商品房銷售，支持企業(yè)及時回籠資金。順延項(xiàng)目開竣工期限。
2月17日	沈陽：進(jìn)一步加大土地供應(yīng)量。土地出讓金繳款時間在疫情一級響應(yīng)期間內(nèi)的，該期款項(xiàng)繳款時間可延期至一級響應(yīng)期結(jié)束后第五個工作日。積極促進(jìn)商品房入市和銷售。穩(wěn)妥實(shí)施稅費(fèi)支持政策。
2月18日	福建龍巖：順延項(xiàng)目開竣工期限。調(diào)整土地出讓金繳交期限。調(diào)整商品房預(yù)售條件。調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管方式。
2月18日	佛山三水區(qū)：調(diào)整土地價款繳存方式和時間。未能按土地出讓合同約定繳付土地價款的，不計(jì)收滯納金、違約金和分期支付產(chǎn)生的利息。調(diào)整預(yù)售條件。加大土地供應(yīng)。提供信貸支持，傾斜融資政策。
2月19日	湖南衡陽：實(shí)行購房補(bǔ)貼。簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，補(bǔ)貼部分契稅。擴(kuò)大人才購房補(bǔ)貼對象范圍。在簽訂出讓合同后一個月繳納土地出讓總價款50%，余款在辦理用地不動產(chǎn)登記前繳清，***長不超過12個月。實(shí)施差別化預(yù)售資金監(jiān)管。
2月19日	焦作：調(diào)整商品房預(yù)售管理辦法。降低土地競買履約保證金、分期繳納土地出讓價款。調(diào)整開竣工時間。積極提供金融支持。
2月19日	蘇州：延長土地出讓金繳納時限。在蘇州市疫情防控一級響應(yīng)期間公告掛牌出讓的經(jīng)營性用地，第二期出讓金繳納時間可在原規(guī)定繳納時間基礎(chǔ)上順延。調(diào)整交地、開竣工等履約要求。調(diào)整超過市場指導(dǎo)價報(bào)價規(guī)則。
2月20日	福建莆田：降低預(yù)售許可條件。按合同約定應(yīng)在疫情一級響應(yīng)期間繳交的土地出讓金，可申請延緩至解除疫情一級響應(yīng)后10日內(nèi)繳交。受疫情影響不能按時開竣工的，受讓人可申請延期開竣工，可按疫情一級響應(yīng)時間天數(shù)順延。
2月20日	蘇州相城區(qū)：擴(kuò)大引才獎勵范圍。加強(qiáng)安居落戶保障。降低人才落戶門檻，暢通人才購房綠色通道，將工作滿3個月的高技能人才納入人才證明開具范圍，在區(qū)內(nèi)購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。大力招引技能人才。
2月20日	貴陽：建設(shè)項(xiàng)目實(shí)物工程量達(dá)到25%以上，且施工現(xiàn)場員工返崗率達(dá)到春節(jié)前60%以上的，在辦理商品房預(yù)售許可證時給予支持。部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目可申請?zhí)崆爸≈攸c(diǎn)監(jiān)管的預(yù)售資金用于保障本項(xiàng)目工程建設(shè)，額度不超過重點(diǎn)監(jiān)管資金余額的50%?？缮暾埥档妥》抗e金繳存比例，******可降至國家規(guī)定的5%。
2月21日	河南：符合困難減免條件的，可按規(guī)定申請減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。階段性加大信貸支持。引導(dǎo)在豫商業(yè)銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)企業(yè)信貸合理適度增長。
2月21日	馬鞍山：首套普通住房交易購房補(bǔ)貼政策再延長一年。對個人在馬鞍山市市區(qū)購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭******住房的，給予購房人商品住房價值或存量房核價單核定價值1%的補(bǔ)貼；購房補(bǔ)貼政策期限為一年。
2月21日	駐馬店：調(diào)整住房公積金貸款額度。將各縣繳存職工的住房公積金******貸款額度，由45萬元提高到50萬元。調(diào)整住房公積金貸款首付比例。實(shí)行購房補(bǔ)助政策。各類人才補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)200元/㎡，大中專以上畢業(yè)生補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)150元/㎡，農(nóng)民工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)100元/㎡。加大房地產(chǎn)業(yè)金融支持力度。降低商品房預(yù)售門檻。規(guī)范商住比比例。
2月21日	青島：減輕住房公積金繳存負(fù)擔(dān)。2020年6月底前，受疫情影響無法正常按月繳存住房公積金的企業(yè)和自由職業(yè)者，可以暫緩繳存住房公積金。將“先落戶、后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策。
2月22日	廣西：******啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。放寬住房公積金政策。2020年6月30日前，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，緩繳期間的繳存時間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請住房公積金款。
2月23日	南寧：職工個人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，******貸款金額為50萬元。
2月25日	杭州：對全球本科以上所有應(yīng)屆大學(xué)生，在發(fā)放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次*********補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予每年1萬元租房補(bǔ)貼，***多可享受6年。加快人才專項(xiàng)租賃住房建設(shè)，到明年底前新建5萬套。提高高層次人才購房補(bǔ)貼。
2月25日	廣西欽州：實(shí)施契稅補(bǔ)貼。階段性放寬預(yù)售許可形象進(jìn)度要求。申請預(yù)售時形象進(jìn)度調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分投開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上即可。順延工期和交付期限，不計(jì)違約責(zé)任。合理調(diào)整商品房住房銷售價格備案范圍。
2月25日	安徽滁州：適度放寬預(yù)售條件。合理順延合同工期。因受疫情影響導(dǎo)致的建設(shè)工程延誤，應(yīng)當(dāng)合理順延工期。因疫情造成不能如期竣工驗(yàn)收交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。
2月25日	東莞：申請人符合購買裝配式住宅、東莞市認(rèn)定的特色人才、申請貸款時往前推算已連續(xù)滿5年未提取公積金等情形之一的，可貸額度在計(jì)算公式計(jì)算額度的基礎(chǔ)上******可上浮20%。
2月27日	北京：受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金。2020年6月30日
2月27日	江西撫州：降低企業(yè)購地資金使用成本。今年內(nèi)新出讓的房地產(chǎn)用地，競買保證金比例下調(diào)為出讓******價的40%。受疫情影響不能按期開、竣工的，受讓人可申請延期開、竣工，不計(jì)入違約期，不收取違約金，延期時間視疫情情況原則上不超過6個月。調(diào)整預(yù)售重點(diǎn)資金使用節(jié)點(diǎn)。降低預(yù)售重點(diǎn)資金監(jiān)管比例。放寬商品房預(yù)售申報(bào)條件。******市場消費(fèi)。2020年3月1日至6月30日期間，購買新建普通商品住宅的，由受益財(cái)政給予購房戶150元/㎡的購房補(bǔ)貼。提高公積金貸款額度。順延企業(yè)竣工交付時間。加大金融支持力度。
2月27日	石家莊：緩解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金壓力。在疫情防控期間至結(jié)束后6個月內(nèi)，將形象進(jìn)度要求調(diào)整為預(yù)售樓棟完成投資不低于25％。促進(jìn)住房交易和消費(fèi)。加大住房保障支持力度。
2月27日	南京：受疫情影響的企業(yè),可通過住房公積金網(wǎng)上辦事大廳降低繳存比例；企業(yè)與職工協(xié)商一致的，可憑協(xié)商意見及補(bǔ)繳方案申請?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金。
2月27日	大連：因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，可申請?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金。住房公積金貸款職工，自2020年1月25日起至2020年6月30日，因受疫情影響未能正常還款的，不作逾期處理。
2月27日	廣州花都區(qū)：通過公開出讓取得土地的單位均可先行向市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局申請規(guī)劃服務(wù)，由市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局開展設(shè)計(jì)方案批復(fù)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)的模擬審批，對符合要求的單位分別出具模擬審批復(fù)函。競得土地的單位在取得土地證明文件后即可換發(fā)正式批復(fù)文件。
2月27日	徐州：延長住房公積金繳存期限。受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)可向市公積金中心申請緩繳2020年2月份至6月份的住房公積金。
2月28日	蘇州：對2020年1月24日前土地已成交并已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，申請預(yù)售時原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，申請預(yù)售部分完成25%以上投資即可。因疫情影響造成已出讓土地的工程建設(shè)延期復(fù)工，不能按期開竣工的，開竣工時間相應(yīng)順延；不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。
2月28日	長沙：受疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定申請?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金，緩繳期間職工貸款和提取權(quán)益不受影響。2020年7月起企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營困難需要繼續(xù)緩繳的，***長可申請緩繳12個月。
2月28日	<div style="font-size:16px;background:#ffffff;c 上一篇：國金證券：建材行業(yè)下游需求恢復(fù)，防水******提價 下一篇：水性防腐涂料市場：一個急需開啟的風(fēng)口 新聞資訊 News 拓百世資訊 行業(yè)新聞 友情鏈接/Links 如果您想了解更多的招商代理信息及產(chǎn)品詳情等，請立即留言，我們會******時間聯(lián)系您，為您提供更多資料！ 您的稱呼 微信/QQ 公司名稱 聯(lián)系電話 電子郵箱 具體內(nèi)容 全國加盟服務(wù)熱線 400-002-2259   首頁 丨 走進(jìn)拓百世 丨 新聞資訊 丨 產(chǎn)品中心 丨 技術(shù)支持 丨 招商加盟 丨 工程案例 丨 聯(lián)系我們 哈爾濱拓百世環(huán)保涂料有限公司 所有權(quán) 全國聯(lián)系電話：400-002-2259 0451-82801236 公司地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)閩江路75號華鴻國際寫字樓 備案號碼：黑ICP備16007752號 97久久久超国产精品,免费午夜在线视频a,午夜无码福利1000集,日本在线免费观看AⅤ <th id="op04g"><acronym id="op04g"></acronym></th>

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